Агенство по страхованию вкладов
Информация для региона
Москва
Выбрать другой регион
Подразделения головного банкаАрхангельскКраснодарМурманск
    Нижний НовгородНовосибирскРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургПензаЧелябинскСамараУфа
      Офисы и банкоматы
        Воронеж
          Уведомление клиентов о закрытии ДО «Московский»
            Уведомление клиентов о закрытии ДО «Олимпийский»
              Уведомление клиентов о закрытии ОКВКУ №4
                Уведомление клиентов о закрытии ДО «Чебаркульский»
                  Уведомление клиентов о закрытии ДО «Курганский»
                    Уведомление клиентов о закрытии ДО «Металлургический»
                      Уведомление клиентов о закрытии ДО «Батайский»
                        Уведомление клиентов
                          Уведомление клиентов о закрытии ДО «Трехгорный»
                            Курсы валют Банка России на 25.06.2016
                            ВалютаЗначение
                            USD65,5287
                            EUR72,6582
                            USD/EUR1,1088

                            ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ

                             

                            Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных/строящихся многоквартирных домах эконом-класса (возводимых в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), аккредитованных банком:

                            • путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (застройщик – юридическое лицо);

                            • путем заключения договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, при условии, что цедентом в договоре уступки выступает юридическое лицо;

                            • приобретение квартиры в многоквартирном доме по договору купли-продажи, при условии, что продавцом выступает юридическое лицо. 

                            АККРЕДИТОВАННЫЕ ПАРТНЕРЫ БАНКА:

                                        


                               
                            www.urbangroup.ru

                                тел. 8-495-135-05-08

                             

                            ГК Urban Group:
                            ЖК Видный город
                            ЖК Митино О2
                            ЖК Опалиха О3
                            ЖК Солнечная система

                             

                            Свернуть

                            Согласованные обьекты долевого строительства:

                            Оформить ипотеку можно в следующих городах присутствия банка:

                            Приносим свои извинения, если Вы не обнаружили интересующий Вас город. Мы работаем над увеличением списка городов, в которых доступно оформление ипотеки.

                            Свернуть

                            Основные условия

                            Первоначальный взнос
                            Не менее 20% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.
                             
                            Валюта кредита Рубли РФ
                            Срок кредита не менее 3 лет (36 месяцев) и не более 30 лет (360 месяцев)
                            Обеспечение по кредиту

                            Залог кредитуемого Объекта недвижимости:

                            • До регистрации права собственности - залог имущественных прав требования на возводимый Объект недвижимости

                            • После регистрации права собственности - ипотека приобретаемой квартиры.

                            Минимальная сумма кредита

                            300 000 рублей РФ, но не менее 20% от стоимости объекта недвижимости

                            Максимальная сумма кредита

                            • до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;

                            • до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга.

                            Годовая процентная ставка

                            Годовая процентная ставки до и после регистрации права собственности и ипотеки - 12%

                            Порядок погашения

                            Кредит погашается ежемесячными аннуитетными платежами.

                            Проценты за Первый Процентный период уплачиваются в срок, определённый для второго платежа.

                            Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой кредита.

                            Первоначальный процентный платеж

                            0% от суммы кредита

                            Первоначальный процентный платеж за пользование денежными средствами не взимается:

                            •    при осуществлении расчетов по аккредитиву при приобретении жилого помещения за счет ипотечного кредита, выданного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО)

                            •    при переводе денежных средств для оплаты недвижимого имущества приобретаемого за счет ипотечного кредита, выданного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО)

                            Страхование

                            Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости) - после регистрации права собственности.

                            Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. 

                            Дополнительные расходы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита

                            •         Оценка недвижимости независимым оценщиком. Стоимость регулируется тарифами оценочных компаний;

                            •         Страхование в страховой компании. Стоимость регулируется тарифами страховых компаний.

                            •         Услуги по государственной регистрации ипотеки регулируются тарифами регистрирующего органа;

                            •         Услуги нотариуса (при необходимости).

                            •         Открытие аккредитива и обработка документов при платеже по аккредитиву / Перевод денежных средств для оплаты недвижимого имущества приобретаемого за счет ипотечного кредита, выданного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) – согласно Тарифам Банка

                            Санкции за просрочку 0,1% от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет (включительно)
                            Условия досрочного погашения Без ограничений и штрафных санкций

                            Свернуть

                            Документы, предоставляемые заемщиком/созаемщиком

                            1. Заявление на получение ипотечного кредита – анкета.

                            2. Паспорт гражданина Российской Федерации.

                            3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

                            4. Военный билет либо иные документы, подтверждающие отношение к военной службе – для мужчин до 27 лет.

                            5. Документы, подтверждающие доход и занятость:

                            5.1. Для наемных работников по основному месту работы:

                            • копия трудовой книжки или трудового контракта (договора);

                            • справка с последнего места работы о размере дохода за последние шесть полных календарных месяцев по форме 2-НДФЛ/ по форме Банка.

                            5.2. Для наемных работников от работы по совместительству:

                            • копия приказа о принятии на работу, заверенная работодателем;

                            • трудовой договор (контракт) с места работы по совместительству;

                            • справка с последнего места работы о размере дохода за последние шесть полных календарных месяцев по форме 2-НДФЛ/ по форме Банк.

                            Дополнительно могут предоставляться:

                            копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год;

                            извещение Пенсионного фонда РФ или соответствующего негосударственного пенсионного фонда (НПФ) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.

                            5.3. Для индивидуальных предпринимателей:

                            • копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии, за период не менее 24 полных календарных месяцев, либо копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;

                            • копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа (если ее ведение предусмотрено законодательством). Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;

                            • копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

                            • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;

                            • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

                            • копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за период не менее 24 полных календарных месяцев (за два последних полных налоговых периода в случае применения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанные периоды.

                            5.4. Для пенсионеров:

                            Для пенсионных выплат из государственного пенсионного фонда:

                            справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии потенциального заемщика в случае, если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом;

                            справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения заемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;

                            пенсионное удостоверение.

                            Для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда (НПФ):

                            договор негосударственного пенсионного обеспечения;

                            выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах, или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ.

                            5.5. Документы, подтверждающие доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования:

                            • копия договора о банковском вкладе (депозите);

                            • выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств за последние 12 месяцев;

                            • справка банка о выплаченных процентах по вкладу;

                            • копия договора добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис);

                            • копия правил страхования;

                            • документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому полису);

                            • справка страховой компании о произведенных страховых выплатах.

                            5.6. Документы, подтверждающие доходы в виде арендной платы, платы за наем:

                            • договоры найма или аренды, заключенные между заемщиком и арендатором, до окончания срока действия которых осталось не менее 12 месяцев;

                            • финансовые документы, подтверждающие уплату всех соответствующих налогов, связанных с получением дохода от сдачи недвижимости в наем или аренду, и других налогов, предусмотренных законодательством, и подлежащих уплате собственником недвижимости;

                            • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год с отметкой налогового органа о принятии;

                            • документы, подтверждающие получение заемщиком арендной платы за 12 предыдущих месяцев (выписка по счету заемщика, подтверждающая поступление арендной платы/платы за наем, либо расписки о получении арендной платы/платы за наем);

                            • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на сдаваемый в аренду объект недвижимости (договор приватизации, договор приобретения, свидетельство о государственной регистрации права, договор мены, договор дарения, справка ЖСК и т. п.).

                            6. Документы, подтверждающие расходы, связанные с погашением ранее выданных кредитов, а также отсутствие действующих кредитных обязательств перед ОАО «АИЖК»:

                            •         документы, подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю заемщика (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.);

                            •         выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;

                            •         документы, содержащие сведения из бюро кредитных историй о заемщике;

                            •         иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств заемщика по исполнению уже имеющихся кредитных обязательств;

                            •         заявление заемщика об отсутствии у него действующих кредитных обязательств перед ОАО «АИЖК», обеспеченных ипотекой (если такие обязательства отсутствуют) – по требованию первичного кредитора.

                            7. Документы, которые предоставляются заемщиками, планирующими использовать средства материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного кредита:

                            • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

                            • справка из Пенсионного фонда РФ о размерах остатка средств материнского капитала.

                            8. Документы, необходимые для определения максимально допустимой суммы кредита:

                            •         отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, оформленный в соответствии с требованиями стандартов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;

                            •         договор приобретения жилого помещения;

                            9. Дополнительные Документы, которые предоставляются по требованию Банка:

                            документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);

                            свидетельство о браке (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа);

                            брачный контракт - нотариально удостоверенная копия;

                            свидетельство о рождении ребенка (детей);

                            паспорт несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14-летнего возраста;

                            свидетельство о расторжении брака (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа);

                            свидетельства о смерти супруга, детей;

                            решение суда, вынесенное при разводе заемщика с супругом, в котором определено место жительства общего ребенка после развода.

                            Свернуть

                            Требования к заемщику/созаемщику

                            1) Гражданство – РФ

                            2) Постоянная регистрация:

                            Не требуется.

                            3) Фактическое место жительства:

                            В любом регионе РФ.

                            4) Возраст:

                            • от 21 года на момент предоставления кредита до 65 лет на момент окончания кредитного договора.

                            При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения установленного возраста старшим из заемщиков.

                            5) Настоящее место работы/службы:

                            В любом регионе РФ.

                            6) Минимальный стаж/срок на последнем месте работы/службы:

                            не менее 6 месяцев.

                            7) Наличие телефонов:

                            • мобильного телефона Заемщика;
                            • рабочего стационарного телефона или, если работодателем выступает Индивидуальный предприниматель, допускается предоставление мобильного рабочего телефона – руководителя ИП;
                            • любого на выбор (стационарный или мобильный): по месту постоянной регистрации Заемщика или фактическому месту жительства Заемщика или телефон близкого родственника Заемщика (под близким родственником понимается: супруг/супруга, отец, мать, родные брат (сестра), дядя (тетя), совершеннолетние дети).


                              Свернуть

                            Требования к обеспечению (залогу недвижимости)

                            Предметом ипотеки должно быть Жилое помещение, на приобретение/строительство которого предоставлен Ипотечный кредит, и являющееся для Заемщиков-Залогодателей единственным, используемым в целях постоянного проживания.

                            Строящийся объект многоквартирный дом эконом-класса:

                            1. Реализация Проекта осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту 214-ФЗ).

                            2. Оформлены Проекты жилья экономического класса.

                            3. Оформленное разрешение на строительство.

                            4 Оформленные земельные отношения.

                            5. Опубликованная в СМИ проектная декларация

                            6. Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия

                            Построенный объект, возводимый в соответствии с 214-ФЗ:

                            Многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:

                            - не находится в аварийном состоянии;

                            - иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

                            квартира должна соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудования);

                            - многоэтажный жилой дом (не менее 2-х этажей);

                            - наличие отдельной кухни* и санузла;

                            - подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, холодному

                            и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, либо наличие автономной системы жизнеобеспечения;

                            - исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;

                            - должна быть свободна от любых прав третьих лиц.

                            - находится в регионе присутствия Банка.

                            * В случае если из представленных документов следует, что данное жилое помещение является квартирой, и в соответствии с документами технической инвентаризации (планом квартиры) произведено разделение на жилые и вспомогательные помещения, то возможно рассмотрение объекта недвижимости не имеющего кухни. Наименования и количество вспомогательных помещений не регламентируются.

                            При этом в квартире не должно быть незаконных перепланировок/переустройств.

                            Свернуть

                            Пакет документов к залогу

                            Заемщик / Созаемщики предоставляют в банк письменное подтверждение застройщика/инвестора/продавца (риэлтора) о резервировании ему/им объекта недвижимости.

                            1.  По строящемуся объекту (копии заверенные застройщиком/инвестором):

                            •    Документы, подтверждающие право застройки земельного участка (Свидетельство на собственность, договор аренды и т. д.)
                            •    Заключение органа гос. экспертизы градостроительной и проектной документации
                            •    Разрешение на строительство
                            •    Инвестиционный Контракт, документы, подтверждающие выполнение Инвестором обязательств по нему
                            •    Предварительный протокол распределения квартир, площадей (в случае необходимости)
                            •    Договор генподряда
                            •    Проект договора долевого участия/договора уступки права требования

                            2.  По построенному объекту:

                            •    Правоустанавливающие документы на жилое помещение (для квартиры — договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности)
                            •    Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии обременений на жилое помещение
                            •    Технический паспорт жилого помещения или извлечение из технического паспорта: поэтажный план и экспликация (срок действия  — 1 год)
                            •    Справка МНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество (действительна в течение указанного в ней срока в случае наследования объекта недвижимости или дарения)
                            •    Документы, подтверждающие год постройки: Копия или выписка из Технического паспорта здания (строения) с указанием года постройки здания (Форма технического паспорта является Приложением 12. к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации Утверждена Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37) (год постройки не ранее 2007 г.).

                            3.  Документы по юридическому лицу:

                            •    Учредительные документы;
                            •    Свидетельство о присвоении ОГРН;
                            •    Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
                            •    Свидетельство о присвоении ИНН;
                            •    Приказ о назначении на должность генерального директора;
                            •    Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
                            •    Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью.

                            4.  Документы, подтверждающие приобретение у юридического лица:

                            •    Договор участия в долевом строительстве;
                            •    Соглашение (договор) уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии);
                            •    Акт приема-передачи квартиры, подписываемый застройщиком и заемщиком;
                            •    Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры);
                            •    Свидетельство о регистрации права собственности.

                            Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы по предмету ипотеки.

                            Свернуть

                            Как погашать кредит

                            Если вас заинтересовало предложение, вы можете:

                            Базовые условия по ипотечной программе, .pdf"ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ"
                            Тарифы по ипотечной программе, .pdf"ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ"