Агенство по страхованию вкладов
Информация для региона
Москва
Выбрать другой регион
Подразделения головного банкаАрхангельскКраснодарМурманск
    Нижний НовгородНовосибирскРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургПензаЧелябинскСамараУфа
      Офисы и банкоматы
        Воронеж
          Уведомление клиентов о закрытии ДО «Юбилейное»
            Уведомление клиентов о закрытии ДО «Белинский»
              Уведомление клиентов о закрытии ДО "Соцгород"
                Уведомление клиентов о закрытии ДО - отделение №6
                  Уведомление клиентов о закрытии OО «Каменск-Уральский»
                    Уведомление клиентов о закрытии ДО «Кыштымский»
                      Уведомление клиентов о закрытии ДО «Батайский»
                        Уведомление клиентов
                          Уведомление клиентов о закрытии ДО «Трехгорный»
                            Уведомление клиентов о закрытии ДО «Бузулукский»
                              Уведомление клиентов о закрытии ДО «Озёрский»
                                Уведомление клиентов о закрытии ДО «Ахтубинский»
                                  Уведомление клиентов о закрытии ДО «Саткинский»
                                    Уведомление клиентов о закрытии ДО №3
                                      Уведомление клиентов о закрытии ДО «Кузнецкий»
                                        Уведомление клиентов о закрытии ОО «Веневский»
                                          Уведомление клиентов о закрытии ДО «Лесной»
                                            Уведомление клиентов о закрытии ДО «Коломенское-2»
                                              Уведомление клиентов о закрытии ДО «Городищенский»
                                                Уведомление клиентов о закрытии ДО №9
                                                  Уведомление клиентов о закрытии ДО №3
                                                    Уведомление клиентов о закрытии ДО «Анапский»
                                                      Уведомление клиентов о закрытии ДО «Горячеключевской»
                                                        Уведомление клиентов о закрытии ДО «Ейский»
                                                          Уведомление клиентов о закрытии ДО «Лабинский»
                                                            Уведомление клиентов о закрытии ДО «Павловский»
                                                              Уведомление клиентов о закрытии ДО «Лысковский»
                                                                Уведомление клиентов о закрытии ОО «Псковский»
                                                                  Уведомление клиентов о закрытии ОО «Центральный»
                                                                    Курсы валют Банка России на 28.07.2016
                                                                    ВалютаЗначение
                                                                    USD65,9467
                                                                    EUR72,5150
                                                                    USD/EUR1,0996

                                                                    ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ

                                                                     

                                                                    Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных/строящихся многоквартирных домах эконом-класса (возводимых в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), аккредитованных банком:

                                                                    • путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (застройщик – юридическое лицо);

                                                                    • путем заключения договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, при условии, что цедентом в договоре уступки выступает юридическое лицо;

                                                                    • приобретение квартиры в многоквартирном доме по договору купли-продажи, при условии, что продавцом выступает юридическое лицо. 

                                                                    АККРЕДИТОВАННЫЕ ПАРТНЕРЫ БАНКА:

                                                                                


                                                                       
                                                                    www.urbangroup.ru

                                                                        тел. 8-495-135-05-08

                                                                     

                                                                    ГК Urban Group:
                                                                    ЖК Видный город
                                                                    ЖК Митино О2
                                                                    ЖК Опалиха О3
                                                                    ЖК Солнечная система

                                                                     

                                                                    Свернуть

                                                                    Согласованные обьекты долевого строительства:

                                                                    Оформить ипотеку можно в следующих городах присутствия банка:

                                                                    Приносим свои извинения, если Вы не обнаружили интересующий Вас город. Мы работаем над увеличением списка городов, в которых доступно оформление ипотеки.

                                                                    Свернуть

                                                                    Основные условия

                                                                    Первоначальный взнос
                                                                    Не менее 20% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.
                                                                     
                                                                    Валюта кредита Рубли РФ
                                                                    Срок кредита не менее 3 лет (36 месяцев) и не более 30 лет (360 месяцев)
                                                                    Обеспечение по кредиту

                                                                    Залог кредитуемого Объекта недвижимости:

                                                                    • До регистрации права собственности - залог имущественных прав требования на возводимый Объект недвижимости

                                                                    • После регистрации права собственности - ипотека приобретаемой квартиры.

                                                                    Минимальная сумма кредита

                                                                    300 000 рублей РФ, но не менее 20% от стоимости объекта недвижимости

                                                                    Максимальная сумма кредита

                                                                    • до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;

                                                                    • до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга.

                                                                    Годовая процентная ставка

                                                                    Годовая процентная ставки до и после регистрации права собственности и ипотеки - 12%

                                                                    Порядок погашения

                                                                    Кредит погашается ежемесячными аннуитетными платежами.

                                                                    Проценты за Первый Процентный период уплачиваются в срок, определённый для второго платежа.

                                                                    Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой кредита.

                                                                    Первоначальный процентный платеж

                                                                    0% от суммы кредита

                                                                    Первоначальный процентный платеж за пользование денежными средствами не взимается:

                                                                    •    при осуществлении расчетов по аккредитиву при приобретении жилого помещения за счет ипотечного кредита, выданного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО)

                                                                    •    при переводе денежных средств для оплаты недвижимого имущества приобретаемого за счет ипотечного кредита, выданного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО)

                                                                    Страхование

                                                                    Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости) - после регистрации права собственности.

                                                                    Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. 

                                                                    Дополнительные расходы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита

                                                                    •         Оценка недвижимости независимым оценщиком. Стоимость регулируется тарифами оценочных компаний;

                                                                    •         Страхование в страховой компании. Стоимость регулируется тарифами страховых компаний.

                                                                    •         Услуги по государственной регистрации ипотеки регулируются тарифами регистрирующего органа;

                                                                    •         Услуги нотариуса (при необходимости).

                                                                    •         Открытие аккредитива и обработка документов при платеже по аккредитиву / Перевод денежных средств для оплаты недвижимого имущества приобретаемого за счет ипотечного кредита, выданного АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) – согласно Тарифам Банка

                                                                    Санкции за просрочку 0,1% от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет (включительно)
                                                                    Условия досрочного погашения Без ограничений и штрафных санкций

                                                                    Свернуть

                                                                    Документы, предоставляемые заемщиком/созаемщиком

                                                                    1. Заявление на получение ипотечного кредита – анкета.

                                                                    2. Паспорт гражданина Российской Федерации.

                                                                    3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

                                                                    4. Военный билет либо иные документы, подтверждающие отношение к военной службе – для мужчин до 27 лет.

                                                                    5. Документы, подтверждающие доход и занятость:

                                                                    5.1. Для наемных работников по основному месту работы:

                                                                    • копия трудовой книжки или трудового контракта (договора);

                                                                    • справка с последнего места работы о размере дохода за последние шесть полных календарных месяцев по форме 2-НДФЛ/ по форме Банка.

                                                                    5.2. Для наемных работников от работы по совместительству:

                                                                    • копия приказа о принятии на работу, заверенная работодателем;

                                                                    • трудовой договор (контракт) с места работы по совместительству;

                                                                    • справка с последнего места работы о размере дохода за последние шесть полных календарных месяцев по форме 2-НДФЛ/ по форме Банк.

                                                                    Дополнительно могут предоставляться:

                                                                    копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год;

                                                                    извещение Пенсионного фонда РФ или соответствующего негосударственного пенсионного фонда (НПФ) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.

                                                                    5.3. Для индивидуальных предпринимателей:

                                                                    • копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии, за период не менее 24 полных календарных месяцев, либо копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;

                                                                    • копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа (если ее ведение предусмотрено законодательством). Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;

                                                                    • копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

                                                                    • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;

                                                                    • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

                                                                    • копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за период не менее 24 полных календарных месяцев (за два последних полных налоговых периода в случае применения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанные периоды.

                                                                    5.4. Для пенсионеров:

                                                                    Для пенсионных выплат из государственного пенсионного фонда:

                                                                    справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии потенциального заемщика в случае, если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом;

                                                                    справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения заемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;

                                                                    пенсионное удостоверение.

                                                                    Для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда (НПФ):

                                                                    договор негосударственного пенсионного обеспечения;

                                                                    выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах, или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ.

                                                                    5.5. Документы, подтверждающие доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования:

                                                                    • копия договора о банковском вкладе (депозите);

                                                                    • выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств за последние 12 месяцев;

                                                                    • справка банка о выплаченных процентах по вкладу;

                                                                    • копия договора добровольного накопительного страхования жизни (страховой полис);

                                                                    • копия правил страхования;

                                                                    • документы, подтверждающие полную уплату страховых премий страхователем страховой компании по договору добровольного накопительного страхования жизни (страховому полису);

                                                                    • справка страховой компании о произведенных страховых выплатах.

                                                                    5.6. Документы, подтверждающие доходы в виде арендной платы, платы за наем:

                                                                    • договоры найма или аренды, заключенные между заемщиком и арендатором, до окончания срока действия которых осталось не менее 12 месяцев;

                                                                    • финансовые документы, подтверждающие уплату всех соответствующих налогов, связанных с получением дохода от сдачи недвижимости в наем или аренду, и других налогов, предусмотренных законодательством, и подлежащих уплате собственником недвижимости;

                                                                    • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год с отметкой налогового органа о принятии;

                                                                    • документы, подтверждающие получение заемщиком арендной платы за 12 предыдущих месяцев (выписка по счету заемщика, подтверждающая поступление арендной платы/платы за наем, либо расписки о получении арендной платы/платы за наем);

                                                                    • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на сдаваемый в аренду объект недвижимости (договор приватизации, договор приобретения, свидетельство о государственной регистрации права, договор мены, договор дарения, справка ЖСК и т. п.).

                                                                    6. Документы, подтверждающие расходы, связанные с погашением ранее выданных кредитов, а также отсутствие действующих кредитных обязательств перед ОАО «АИЖК»:

                                                                    •         документы, подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю заемщика (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.);

                                                                    •         выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;

                                                                    •         документы, содержащие сведения из бюро кредитных историй о заемщике;

                                                                    •         иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств заемщика по исполнению уже имеющихся кредитных обязательств;

                                                                    •         заявление заемщика об отсутствии у него действующих кредитных обязательств перед ОАО «АИЖК», обеспеченных ипотекой (если такие обязательства отсутствуют) – по требованию первичного кредитора.

                                                                    7. Документы, которые предоставляются заемщиками, планирующими использовать средства материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного кредита:

                                                                    • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

                                                                    • справка из Пенсионного фонда РФ о размерах остатка средств материнского капитала.

                                                                    8. Документы, необходимые для определения максимально допустимой суммы кредита:

                                                                    •         отчет об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, оформленный в соответствии с требованиями стандартов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;

                                                                    •         договор приобретения жилого помещения;

                                                                    9. Дополнительные Документы, которые предоставляются по требованию Банка:

                                                                    документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);

                                                                    свидетельство о браке (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа);

                                                                    брачный контракт - нотариально удостоверенная копия;

                                                                    свидетельство о рождении ребенка (детей);

                                                                    паспорт несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14-летнего возраста;

                                                                    свидетельство о расторжении брака (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа);

                                                                    свидетельства о смерти супруга, детей;

                                                                    решение суда, вынесенное при разводе заемщика с супругом, в котором определено место жительства общего ребенка после развода.

                                                                    Свернуть

                                                                    Требования к заемщику/созаемщику

                                                                    1) Гражданство – РФ

                                                                    2) Постоянная регистрация:

                                                                    Не требуется.

                                                                    3) Фактическое место жительства:

                                                                    В любом регионе РФ.

                                                                    4) Возраст:

                                                                    • от 21 года на момент предоставления кредита до 65 лет на момент окончания кредитного договора.

                                                                    При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения установленного возраста старшим из заемщиков.

                                                                    5) Настоящее место работы/службы:

                                                                    В любом регионе РФ.

                                                                    6) Минимальный стаж/срок на последнем месте работы/службы:

                                                                    не менее 6 месяцев.

                                                                    7) Наличие телефонов:

                                                                    • мобильного телефона Заемщика;
                                                                    • рабочего стационарного телефона или, если работодателем выступает Индивидуальный предприниматель, допускается предоставление мобильного рабочего телефона – руководителя ИП;
                                                                    • любого на выбор (стационарный или мобильный): по месту постоянной регистрации Заемщика или фактическому месту жительства Заемщика или телефон близкого родственника Заемщика (под близким родственником понимается: супруг/супруга, отец, мать, родные брат (сестра), дядя (тетя), совершеннолетние дети).


                                                                      Свернуть

                                                                    Требования к обеспечению (залогу недвижимости)

                                                                    Предметом ипотеки должно быть Жилое помещение, на приобретение/строительство которого предоставлен Ипотечный кредит, и являющееся для Заемщиков-Залогодателей единственным, используемым в целях постоянного проживания.

                                                                    Строящийся объект многоквартирный дом эконом-класса:

                                                                    1. Реализация Проекта осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту 214-ФЗ).

                                                                    2. Оформлены Проекты жилья экономического класса.

                                                                    3. Оформленное разрешение на строительство.

                                                                    4 Оформленные земельные отношения.

                                                                    5. Опубликованная в СМИ проектная декларация

                                                                    6. Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия

                                                                    Построенный объект, возводимый в соответствии с 214-ФЗ:

                                                                    Многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:

                                                                    - не находится в аварийном состоянии;

                                                                    - иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

                                                                    квартира должна соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудования);

                                                                    - многоэтажный жилой дом (не менее 2-х этажей);

                                                                    - наличие отдельной кухни* и санузла;

                                                                    - подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, холодному

                                                                    и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, либо наличие автономной системы жизнеобеспечения;

                                                                    - исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;

                                                                    - должна быть свободна от любых прав третьих лиц.

                                                                    - находится в регионе присутствия Банка.

                                                                    * В случае если из представленных документов следует, что данное жилое помещение является квартирой, и в соответствии с документами технической инвентаризации (планом квартиры) произведено разделение на жилые и вспомогательные помещения, то возможно рассмотрение объекта недвижимости не имеющего кухни. Наименования и количество вспомогательных помещений не регламентируются.

                                                                    При этом в квартире не должно быть незаконных перепланировок/переустройств.

                                                                    Свернуть

                                                                    Пакет документов к залогу

                                                                    Заемщик / Созаемщики предоставляют в банк письменное подтверждение застройщика/инвестора/продавца (риэлтора) о резервировании ему/им объекта недвижимости.

                                                                    1.  По строящемуся объекту (копии заверенные застройщиком/инвестором):

                                                                    •    Документы, подтверждающие право застройки земельного участка (Свидетельство на собственность, договор аренды и т. д.)
                                                                    •    Заключение органа гос. экспертизы градостроительной и проектной документации
                                                                    •    Разрешение на строительство
                                                                    •    Инвестиционный Контракт, документы, подтверждающие выполнение Инвестором обязательств по нему
                                                                    •    Предварительный протокол распределения квартир, площадей (в случае необходимости)
                                                                    •    Договор генподряда
                                                                    •    Проект договора долевого участия/договора уступки права требования

                                                                    2.  По построенному объекту:

                                                                    •    Правоустанавливающие документы на жилое помещение (для квартиры — договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности)
                                                                    •    Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии обременений на жилое помещение
                                                                    •    Технический паспорт жилого помещения или извлечение из технического паспорта: поэтажный план и экспликация (срок действия  — 1 год)
                                                                    •    Справка МНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество (действительна в течение указанного в ней срока в случае наследования объекта недвижимости или дарения)
                                                                    •    Документы, подтверждающие год постройки: Копия или выписка из Технического паспорта здания (строения) с указанием года постройки здания (Форма технического паспорта является Приложением 12. к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации Утверждена Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37) (год постройки не ранее 2007 г.).

                                                                    3.  Документы по юридическому лицу:

                                                                    •    Учредительные документы;
                                                                    •    Свидетельство о присвоении ОГРН;
                                                                    •    Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
                                                                    •    Свидетельство о присвоении ИНН;
                                                                    •    Приказ о назначении на должность генерального директора;
                                                                    •    Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
                                                                    •    Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью.

                                                                    4.  Документы, подтверждающие приобретение у юридического лица:

                                                                    •    Договор участия в долевом строительстве;
                                                                    •    Соглашение (договор) уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии);
                                                                    •    Акт приема-передачи квартиры, подписываемый застройщиком и заемщиком;
                                                                    •    Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры);
                                                                    •    Свидетельство о регистрации права собственности.

                                                                    Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы по предмету ипотеки.

                                                                    Свернуть

                                                                    Как погашать кредит

                                                                    Если вас заинтересовало предложение, вы можете: